jueves, 14 de junio de 2012

ALGO DE LO QUE SE SABE SOBRE EL NUEVO PLAN DE VIVIENDAS


Quiénes pueden acceder, cuáles son los requisitos, cuánto dinero otorgará el banco y bajo qué condiciones. Cómo iniciar el trámite para poder aplicar y cómo será financiado el proyecto, son los grandes interrogantes. 1) ¿Quiénes pueden acceder a los nuevos créditos para la vivienda anunciados por la presidenta Cristina Fernández? –El Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Unica y Familiar (Procrear) está destinado a todas aquellas personas que no tengan una casa propia, tengan una edad de entre 18 y 65 años y cobren, sumando todos los ingresos del grupo familiar, hasta $ 30.000 mensuales. No hay un monto mínimo de sueldo para poder aplicar para el crédito. Un dato importante a tener en cuenta es que hay que estar en blanco en el trabajo y no adeudar impuestos. 2) ¿El plan sirve para la compra de viviendas usadas? –No. Sólo está pensado para todas aquellas personas que posean un terreno y deseen construir o para viviendas nuevas pero ubicadas en terrenos fiscales, donde el Gobierno impulsará el desarrollo de proyectos urbanísticos. 3) En los casos donde los interesados no posean terrenos y califiquen para el préstamo, ¿cómo se hará la elección? –En estos casos, la adjudicación se realizará a través de sorteos de la Lotería Nacional. 4) ¿Cuántos terrenos dispondrá el Gobierno para este plan? –De acuerdo con lo anunciado, el Estado aportará más de 1.700 hectáreas de tierras fiscales en todo el país para la construcción de nuevos hogares. Además, el gobernador bonaerense, Daniel Scioli, puso ayer a disposición del proyecto “todas las tierras fiscales improductivas” que tiene la provincia, que serán relevadas a la brevedad. 5) ¿Hay terrenos fiscales en todas las provincias? –No. En La Rioja y en la ciudad de Buenos Aires no hay terrenos fiscales, por lo que los habitantes de estos distritos que no posean un terreno propio no podrán acceder al plan. 6) ¿Cuál es el objetivo de este anuncio? –El plan tiene dos objetivos: por un lado, cubrir parte del déficit habitacional que sigue siendo un problema en la Argentina, pero al mismo tiempo impulsar al sector de la construcción, que es el gran dinamizador de la economía y viene sufriendo un freno importante como consecuencia del desplome inmobiliario. 7) ¿Cuánto dinero invertirá el Gobierno para poner en marcha este proyecto? –Habrá una inyección de $ 20.000 millones a la economía. El Tesoro constituirá un fideicomiso que emitirá letras y éstas serán colocadas luego en el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses. 8) ¿Cuáles son las características de los créditos? –Los préstamos serán a 20 y 30 años y el monto a financiar alcanzará hasta los $ 350.000, como solución definitiva o para construir los primeros metros de la casa. Las tasas varían entre 2% y 14%, fijas y en pesos, y la relación cuota-ingreso puede llegar hasta el 40%. 9) ¿Cuál es el monto máximo que podrá recibir un grupo familiar que posea un ingreso mensual de $ 5.000? –Podrá acceder hasta $ 200.000, con o sin terreno, y podrá pagarlos a 30 años con una tasa fija de 2% durante los primeros cinco años y de 4% a partir del sexto año. En este caso, la cuota total alcanzaría a $ 743. 10) ¿Y el grupo familiar que gana entre $ 15.001 y $ 20.000? –Para este caso, el monto total a prestar alcanza los $ 350.000, con o sin terreno, el plazo es a 20 años y la tasa será de 11% durante los primeros cinco años y a partir del sexto se ajustará por el Indice de Salarios, con un tope máximo de 16%. Si el crédito es por $ 200.000, la cuota inicial será de $ 2.497. 11) ¿El Estado ayudará a las constructoras en los desarrollos urbanísticos que se realizarán en las tierras fiscales? –Sí. Las empresas constructoras deberán aportar el 60% del valor de construcción y el Estado les otorgará un crédito por el 40% restante. Las compañías también podrán aportar terrenos privados. 12) ¿Cómo se puede aplicar para uno de estos créditos? –El primer paso es ingresar a la página web de la Anses e ir al apartado de créditos para viviendas. Además de toda la información de los créditos, encontrará al pie de la pantalla un recuadro donde podrá pulsar “solicitar crédito en el Banco Hipotecario”. Allí se podrán ver los requisitos y los papeles que deberán presentarse al momento de concurrir al banco. 13) Si el interesado posee un terreno, ¿la adjudicación es inmediata? –Sí. En la entrevista con el banco deberá presentar la escritura del terreno propio, de un familiar o compartido, y se pondrán a disposición, sin costo, planos de casas modelo. 14) ¿Podrán acceder a estos créditos personas que hayan sido propietarios alguna vez? –El plan dice claramente que busca favorecer la vivienda única familiar, por lo que si una persona fue propietaria y luego vendió esa casa, en teoría podría acceder al plan. Fuente: cronista.com